부동산의 스프롤(Sprawl)현상.. 부동산은 생명체와 같습니다.

[스프롤 현상]

사전적 정의: 도시계획과 관리 등이 불량하여 발생하는 현상으로,

도시 시설이나 설비가 부족한 채로 도시가 저밀도로 무질서하게 교외로 확산되는 것을 말합니다.

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동물이 식량없이 못사는 생명체이듯

부동산도 살아있는 생명체입니다.

관리를 해주지 않으면 부작용이 나타나는 존재이기 때문입니다.

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경제가 성장하고 축적된 자본을 가진 사람들은

새롭고 더 나은 주거환경으로 이동하려고 합니다.

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정부는 그러한 수요에 맞게 도시를 계획하고

낡은 주거지를 개발하고 새롭게 변모시켜야 합니다.

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만약, 자연환경의 보호를 위해

도시의 외현적 확장이 어렵다면 내부를 고밀도화 하여

수직도시를 만들면 됩니다. (고층화)

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어떠한 방식이든 꾸준히 관리하고 미래를 내다보며 관리해야 하고

우리는 그것을 개발이라 부릅니다.

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일각에서 개발을 부정적으로만 바라보는 인식이 있는데

부동산에 있어 개발은 인간에게 식량과도 같은 것입니다.

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잘 관리하고 사용하지 않으면 부작용이 나타나지요.

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지금 우리가 부동산 급등으로 부작용을 겪고 있듯...